Перепланировка помещений

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Перепланировка помещений дает нам уникальную возможность обустроить квартиру таким образом, чтобы она удовлетворяла всем нашим требованиям к функциональности помещений, уйти от стандартных форм и придать индивидуальность дизайну квартиры, сделать все в соответствии со своим вкусом. Перепланировка помещения зачастую - это единственный шанс уйти от стандартных решений, добиться максимального комфорта.

Перепланировка помещений – достаточно сложная и трудоемкая работа, требующая специальных знаний в области архитектуры. Наши архитекторы выполнят все расчеты для перепланировки, а современное оборудование и программное обеспечение позволит еще до начала работ визуализировать проект.

Однако перепланировка помещений – это не только расчеты, эскизы и проекты. Любая перепланировка помещений требует юридического согласования. Перепланировка помещений требует обязательного согласования в соответствии с законом "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы". (Порядок оформления необходимых документов в городе Москва установлен решением Мэра от 31.07.1996 г. №166/1-РМ). Зачастую это занимает в несколько раз больше времени, сил и нервов, чем сам процесс работы. Наши юристы возьмут на себя оформление всех необходимых документов. Также при перепланировке помещений важную роль играет «общественное мнение», то есть реакция Ваших соседей. Эта проблема также станет заботой наших специалистов. Мы сделаем сложный процесс перепланировки быстрым и удобным для Вас.

Перепланировкой квартиры является любое изменение фактической планировки помещения от поэтажного плана БТИ. В рамках действующего законодательства любая, даже малозначительная перепланировка квартир, в том числе квартир так называемой "свободной" планировки, требует обязательного согласования и получения Разрешения на перепланировку квартир.

 Согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения (юридическое оформление перепланировки квартир) начинается с заказа в органах технической инвентаризации действующего поэтажного плана БТИ и Экспликации, и выпуска лицензированной проектной организацией Технического заключения и Проекта Переустройства. Следующим шагом является согласование проектной документации, в установленном порядке ее разработчиками, и сбор всех необходимых справок и документов. Собранный пакет документов сдается в уполномоченный орган, который после рассмотрения проектной документации и полученных на нее заключений государственных инстанций, выносит решение - Разрешение на перепланировку квартир или мотивированный отказ.

Закон

Порядок получения разрешений на перепланировку квартир, порядок проведения самого переустройства, ограничения по производству работ в жилых домах, государственный учет и контроль за переустройством помещений, а также ответственность физических и юридических лиц за несанкционированное переустройства регламентируется следующими законодательными актами:

 - Закон №37 г.Москвы от 29.09.99 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы";
 - Закон №29 г.Москвы от 07.04.04 "О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 29.09.99. №37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы";
 - Распоряжение Мэра г.Москвы от 11.04.00 №378-РМ "О положении о едином порядке проектной и предпроектной подготовке строительства в г.Москве".

 Согласно этим законам, перепланировка помещений - это проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, а также их инженерного оборудования.

 К перепланировке относится:

 - перенос и разработка перегородок;
 - перенос и устройство дверных проемов;
 - установка металлических дверей;
 - остекление балконов;
 - разукрупнение многокомнатных квартир;
 - устройство дополнительных кухонь и санузлов;
 - расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
 - ликвидация темных комнат и входов в кухни через коридоры или жилые помещения;
 - устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров.

 Если задуманные Вами изменения в квартире попадают под один из этих пунктов, Вам понадобится официальное разрешение государственных органов.

 Дизайнеры нашей Компании разрабатывают индивидуальные архитектурные, стилевые дизайнерские решения для помещений различного назначения. В случае необходимости, разработают удобный для Заказчика вариант перепланировки. Юристы помогут его утвердить во всех административных инстанциях и Межведомственных комиссиях любого округа Москвы.

 Получение всех необходимых документов самостоятельно потребует от собственника жилья затрат большого количества личного времени, порядка 3-4 месяца. Поэтому мы предлагаем:

 - оформление разрешения МВК на перепланировку (в том числе ранее выполненную) квартир и нежилых помещений;

 - внесение изменений связанных с перепланировкой в поэтажный план БТИ;

 - определение вариантов минимизации расходов связанных с оформлением перепланировки;

 - консультации по вопросам технической и правовой возможности переустройства;

 - разъяснение юридических последствий связанных с производством работ по перепланировке и дальнейшей эксплуатации перепланированного помещения.

Стоимость всех услуг, связанных с получением разрешения на перепланировку зависит от сложности переустройства квартиры, места расположения жилья и многих других факторов и может составить 300 - 2400 у.е., а срок – 2 – 4 месяца.

По всем интересующим вопросам звоните по телефонам: (495) 000-00-00, 000-00-00, 000-00-00

Реклама

000